本报记者 张芗逸

　　4月25日，中共中央政治局召开会议 ，分析研究当前经济形势和经济工作 。会议指出
，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造
。加快构建房地产发展新模式 ，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策
，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，此次会议在防范风险、优化存量 、优化供给等方面提出了具体要求 ，对促进房地产市场的平稳健康发展具有重要意义 。

　　去年9月份以来
，政策持续用力推动房地产市场止跌回稳。经过6个月的努力，止跌回稳取得初步成效 ，商品房销售规模等多个指标出现企稳迹象
。国家统计局数据显示
，从40个重点城市监测情况看，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。一线城市整体表现较好 ，一季度新建商品房销售面积增长0.6%
，市场交易趋于活跃 。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，当前房地产市场企稳迹象已经显现 ，下面 要夯实底部
，提振信心，通过释放年轻人
、新市民等群体的住房需求 ，促进租售、新旧之间的循环，巩固楼市回稳成效
。

　　中指研究院政策研究总监陈文静表示
，会议强调“持续巩固房地产市场稳定态势 ”，预计政策仍将持续呵护市场 ，并根据市场形势变化及时出台针对性举措。

　　为巩固楼市稳定态势
，会议提出“有力有序推进城中村和危旧房改造
”“加大高品质住房供给”“优化存量商品房收购政策 ”等 。

　　“会议将加力实施城市更新行动放在突出位置
。从房地产的角度看，城市更新提速将提高老旧小区住宅流通性 ，打通房地产市场交易循环。”李宇嘉表示 。

　　在陈文静看来
，从“加力实施
”到“有力有序”推进城中村和危旧房改造，房票用于城中村安置等相关举措已经成为2025年各地政府的重要工作之一
。

　　中指研究院数据显示 ，今年以来
，全国共有超20个地区优化房票政策。“扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房 ，有望进一步打通新房和二手房交易链条
，促进市场去库存 。 ”陈文静称
。

　　会议强调“加大高品质住房供给
”。严跃进认为，在“好房子”政策体系不断完善的基础上 ，会议明确支持加大高品质住房供给，体现了以优质供给创造新需求的导向 。

　　李宇嘉表示
，随着5月1日《住宅项目规范》落地实施，在国家明确底线标准 、各地升级地方标准、开发商“加码 ”落实标准共同作用下 ，住宅供给的品质将大幅度提升
，这将在供给侧产生重大的影响，并通过供给侧牵引需求侧 ，带动换房置业
，激活市场需求。